Vente maison 481 500 €

271 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Nogaro (32110)

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1 777 €/m²
1 Garage

HERREMAN & CHARLES

15 avis

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Description

Nous rentrons sur la propriété par un long chemin avant de découvrir la maison dans son magnifique parc.
Maison de 271m2 qui se compose la manière suivante : en rez-de-chaussée :
une entrée spacieuse avec porte vitrée et ferronneries distribuant
un salon lumineux avec de grandes portes fenêtres ouvrant sur une terrasse ouverte et un patio, cheminée en briquettes avec manteau en marbre, sol bois et carrelage mixte
une cuisine récente avec ilot central ouvrant sur
une salle à manger surplombant le parc une double porte mène au salon également
un bureau,
un cellier,
une chambre parentale avec sa salle de bain,
une deuxième chambre,
une salle d’eau et un WC.
Les pièces de vie sont carrelées et les chambres en plancher bois.
À l’étage un palier dessert
quatre chambres dont deux en enfilade/dortoir
une salle de bain avec douche et bain
La maison bénéficie d’un sous-sol complet avec partie stockage, garage, chaufferie et espace détente.
Confort : Chauffage central (pompe à chaleur/radiateurs), double vitrage bois, isolation.
Piscine de 11mx6m avec clôture
Terrain arboré de 18 840m2 avec local de stockage pour le bois.
Maison baignée de lumière dans un très bel écrin de verdure, idéale pour une famille, au calme, à deux minutes de Nogaro seulement.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2114 - Réf Superimmo : ANVXX9HRW

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Caractérisques

Prix de vente : 481 500 €	Prix au m² : 1 777 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://laffargueimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

271 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 18 840 m²	1 Garage
Année de construction : 1974	1 salle d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 280 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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Siren : 811198563 - N° de carte professionnelle : CPI 3201 2015 000 000 277

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