Vente maison 595 000 €

271 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Pont-Aven (29930)

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2 196 €/m²

Laura GALVEN - iad

40 avis

06 98 35 68 24 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Laura Galven (06 98 35 68 24) vous propose : Maison aux volumes d'exception.
Propriété familiale située à Pont-Aven, offrant une superficie de 270 m² dans un environnement calme et verdoyant. Cette propriété spacieuse, idéale pour les grandes familles, bénéficie d'un agencement fonctionnel et de généreux volumes qui en font un véritable havre de paix à quelques minutes du centre et des plages.
Dès l'entrée, un hall accueillant mène à un double séjour très lumineux agrémenté d'une cheminée, invitant à la détente. La pièce de vie s'ouvre sur l'extérieur, permettant de profiter pleinement du jardin arboré, tandis que la cuisine, pratique et bien aménagée, dispose d'une arrière-cuisine ainsi que d'une terrasse indépendante, parfaite pour des moments de convivialité en toute intimité.
Cette maison offre un confort technique optimal, sans aucun travaux à prévoir. Elle est équipée d'une pompe à chaleur assurant une efficacité énergétique appréciable et de caractéristiques techniques garantissant une isolation de qualité, ainsi que d'autres équipements modernes qui allègent le quotidien.
Le rez-de-chaussée comprend une grande suite parentale avec salle de bain privative et un WC séparé, garantissant confort et intimité. À l'étage, une deuxième suite parentale ainsi que trois autres chambres spacieuses permettent d'accueillir toute la famille dans les meilleures conditions. Un grand palier, aisément aménageable en deuxième espace de vie, complète ce niveau et offre une belle polyvalence.
À l'extérieur, le vaste jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure, parfait pour se ressourcer. Un cabanon de qualité et un double garage ajoutent à la praticité de ce bien d'exception.
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT B indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Galven EI (ID 35852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 847938719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 1626568 - Réf Superimmo : ANVXX03WL

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 196 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

271 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 606 m²	Année de construction : 2008
Séjour de 78 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

82 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 210 € / an

Maximum : 1 710 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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