Vente maison 557 500 €

271 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Pouldergat (29100)

iad France - Fabienne MAUSSION (06 59 88 21 61) vous propose : DEUX MAISONS sans aucun travaux à prévoir!- sur plus de 3 Hectares de parc, Sauna, Jacuzzi Rivière, Etang à quelques minutes de Douarnenez et des plages!
Voici une propriété unique sur la commune de Pouldergat, un écrin verdoyant, à quelques minutes de la pétillante Douarnenez et de toutes les commodités! Erígés sur plus de 3 hectares, les deux biens qui constituent la propriété sont bordés par un ruisseau vif et offrent une vue sur l´étang et les arbres remarquables du parc arboré. Commencons la visite par la maison principale de 271m2 organisée sur deux niveaux et bénéficiant d´un sous-sol complet en partie isolé et aménagé. En RDC, une entrée-vestiaire puis un couloir desservant l´élégante et lumineuse pièce de vie avec poele à bois et accès à la terrasse ensoleillée, la cuisine en rotonde aménagée équipée et son arrière-cuisine, et un wc indépendant. Au meme niveau, une suite parentale avec salle de bain, deux chambres, un dressing et une salle d´eau. À l´étage, toujours du volume et des espaces fonctionnels: espace bureau et espace video ouverts permettent d´accéder à deux grandes chambres avec salles d´eau indépendantes, un bureau et son alcove ainsi qu´un wc. Une vaste pièce supplémentaire récemment isolée reste à aménager.
Découvrons à présent le sous-sol et son atout majeur: un espace Wellness/détente complet avec sauna finlandais, jacuzzi, luminothérapie, une salle d´eau et un wc. Bien-etre garanti! À vos envies dans ce sous-sol bénéficiant d´un atelier, un garage, un espace créatif... Le local technique/chaufferie avec la pompe à chaleur de 2022 s´y trouve aussi. Quittons ici la demeure et découvrons donc la seconde maison en pierres de type penty de 57m2 répartis sur deux niveaux: au rdc une pièce de vie donnant accès à la cuisine, à la salle d´eau et au wc, à l´étage deux chambres en enfilade. Idéal pour une location saisonnière, annuelle, ou accueillir amis et famille! Respirez, laissez la rivière vous porter, vous etes chez vous...
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fabienne MAUSSION EI (ID 52443), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 889177978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 557 500 €

Prix au m² : 2 057 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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FABIENNE MAUSSION - IAD FRANCE

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