Vente maison 557 000 €

271 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Pouldergat (29100)

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2 055 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)

Aude Pichon - Efficity

21 avis

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Description

POULDERGAT – 29100 – Maison avec dépendance – 271 m² – 8 Pièces - 6 Chambres – Terrain de 3,6 Hectares – Douarnenez et plages à moins de 10 minutes.
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette grande maison de 271 m² avec sa longère de 57 m², située sur un domaine de 36 000 m² en pleine nature et à quelques minutes des commodités de Pouldergat et de Douarnenez.
La maison principale possède :
- une pièce de vie lumineuse de 40 m² avec poêle à bois Godin.
- une cuisine avec rotonde, spacieuse et totalement équipée.
- 3 chambres au rez-de-chaussée, dont la suite parentale disposant d'une douche, d'une baignoire, et d'un dressing séparé.
- une salle d'eau avec wc.
- 3 chambres à l'étage et une salle d'eau. Grand plus à ce niveau : un comble aménageable de 30 m².
- un espace détente au sous-sol, avec jacuzzi, sauna et douche.
La charmante longère indépendante possède un salon de 37 m² avec de jolies pierres apparentes, un coin cuisine, une salle d'eau avec wc, et à l'étage, une famille (2 adultes et 2 enfants) peut y dormir.
Ce gite génère 7000€ de chiffre d'affaire annuel.
Enfin, un ruisseau et un étang permettent d'observer amphibiens, truites, loutres et chevreuils.
Si vous recherchez le calme, la tranquillité, tout en étant à moins de 10 minutes des plages et des commodités, ce bien peut être votre coup de cœur !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aude Pichon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°918597683.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 21/07/2024 - maj le 02/09/2024 - Réf. agence : 162913 - Réf Superimmo : ANVXWD7PN

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Caractérisques

Prix de vente : 557 000 €	Prix au m² : 2 055 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,15% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 540 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

271 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 36 000 m²	Orientation : Est / Ouest
Garage	Terrasse
Année de construction : 1977	Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Séjour de 77 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

165 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 870 € / an

Diagnostics réalisés le 06/05/2024.

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