Vente maison 1 590 000 €

271 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Roquebrune-sur-Argens (83520)

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5 867 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Claire BRAUN - BL Agents immobiliers

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Description

Sur la commune de Roquebrune sur Argens a été construite cette maison d'architecte climatisée contemporaine de 2015, avec une grande piscine et ses annexes sur 10 000 m² environ de terrain au calme et à l'abri des regards.
Vous serez séduits par les beaux volumes et toutes les prestations dont vous bénéficierez dans cette maison de 4 chambres, d'une surface carrez d'environ 272 m². En entrant au rez-de-chaussée par une double porte, vous profiterez d'un salon rond, d'un bureau, d'une cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger et d' un deuxième salon: ce grand espace de vie d'environ 90m2 à lui seul vous permettra d'accéder au jardin et à la piscine. Deux belles chambres de plain pied, des toilettes séparées, une salle d'eau, une buanderie à côté de la cuisine complètent ce niveau.
Au premier étage, vous découvrirez un espace de vie d'environ 30 m² donnant accès à deux autres chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain et son dressing, des toilettes. Pour mieux en profitez, vous trouverez deux grandes terrasses dont une aménagée de façon à pouvoir y mettre un jacuzzi et offrant une vue à couper le souffle sur le rocher de Roquebrune.
Côté jardin, vous serez charmés par une très belle piscine et ses plages de 14,5mx12,5m, son poolhouse et sa cuisine d'été toute équipée, un espace détente, des toilettes, une douche ainsi qu'un lave main proches de la piscine sans oublier le terrain de pétanque. Le terrain de 10 000 m² est plat et présente une pente inférieure à 5% .
La propriété dispose de deux accès possibles. Quant aux prestations de la maison vous profiterez également d'un garage pouvant accueillir 4 véhicules ainsi qu'un auvent devant la villa avec des panneaux voltaïques offrant une production d'électricité d'environ 5000¤/an avec contrat, d'un poêle à granules connecté avec le wifi, d'alarmes intérieures et périphériques avec visualisation sur toutes les télévisions de la villa, des portes à galandage, forage, aspiration centralisée, arrosage automatique. Vues isométriques, plan de masse et des façades à disposition. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : 34365 - Réf Superimmo : ANVXXB49I

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Caractérisques

Prix de vente : 1 590 000 €	Prix au m² : 5 867 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires

271 m² - 8 pièces - 5 chambres	Piscine
Terrasse	Année de construction : 2015
Chauffage individuel	Climatisation
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

14 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/09/2020.

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