Vente maison 600 000 €

271 m²

15 pièces 15 p

6 chambres 6 ch

Saint-Etienne-de-Boulogne (07200)

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2 214 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
3 Parkings

IMMO DE FRANCE ARDECHE IMMOBILIER

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Description

Ensemble de caractère en pierre à Saint-Étienne-de-Boulogne
Venez découvrir ce tènement immobilier unique, niché en pleine nature, à Saint-Étienne-de-Boulogne.
Il se compose de deux maisons en pierre, sur une vaste propriété de 12000 m² dont 3420 m² de terrain constructible.
1ère Maison :
Superficie : 100 m²
Cuisine
Salon avec cheminée
Pièce voûtée en pierre, au charme authentique
Grande chambre confortable
Salle de bains avec WC
Deux chambres supplémentaires dans une tour accessible de l'extérieur, ajoutant du cachet à la propriété
Cave pour vos rangements + grange attenante (transformable)
Grande cour avec trois accès : vers la forêt, la ruelle ou la deuxième maison
2ème Maison :
Divisée en deux logements, avec possibilité de les réunir
1er logement : Appartement de 84 m²
Pièce de vie lumineuse
Cuisine
Salle de bains et WC
2 chambres
Cave intérieure
2ème logement : Appartement de 87 m²
Pièce de vie de 26 m²
Cuisine avec vue sur le clocher du village
À l'étage : une pièce supplémentaire et une chambre
Très grande terrasse donnant sur la nature, principale atout de cet appartement
Extras :
Garage
Plusieurs dépendances (grange, caves), idéales pour le stockage ou des aménagements supplémentaires
Propriété entourée de verdure, parfaite pour les amoureux de la nature
Cet ensemble allie tranquillité, espace et potentiel d'aménagement. Opportunité rare?!
Honoraires inclus de 4.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 573 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/09/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : VM23125-COMPANY40386CSQ - Réf Superimmo : ANVXWNRTQ

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Caractérisques

Prix de vente : 600 000 €	Prix au m² : 2 214 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,71% TTC - 27 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40386csq/2165/Ark5G/honoraires_maximum_sur_prestations_au_1er_janvier_2024_2.pdf

271 m² - 15 pièces - 6 chambres	Vue dégagée
3 Parkings	Cave
2 terrasses	3 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

327 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 580 € / an

Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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