Vente maison 471 000 €

271 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Saint-Sulpice-Laurière (87370)

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1 738 €/m²

Agence Nicard des Rieux

5 avis

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Description

Découvrez cette superbe maison bourgeoise située à seulement 30 minutes de Limoges. Nichée au cœur d'un terrain arboré de 2 526 m2, cette magnifique demeure du XXème siècle offre 290 m2 de surface habitable avec des volumes généreux.
Le sous-sol abrite trois grandes caves, dont une dédiée aux amateurs de vin, un dégagement pratique, une cuisine équipée et une buanderie fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par le vaste séjour, la cuisine spacieuse, et l'élégante salle à manger. Cet espace est complété par un superbe hall d'entrée, un bureau, et une salle de bain avec WC.
Au premier étage, vous trouverez un grand dressing, une somptueuse salle de cinéma, deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC et un spacieux palier. Au deuxième étage, un accueillant palier dessert cinq chambres, dont une suite parentale.
La maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation de dernière génération.
Cette propriété est un véritable paradis pour les collectionneurs, disposant également d'un vaste hangar de 350 m2. Entièrement rénovée, elle vous offre un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez enchanté par l'allée majestueuse bordée d'arbres menant à l'entrée principale.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 242 - Réf Superimmo : ANVXX92KV

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Caractérisques

Prix de vente : 471 000 €	Prix au m² : 1 738 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://nicarddesrieux.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

271 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 2 529 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Jardin (2 100 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

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AGENCE NICARD DES RIEUX

Siren : 912688520 - N° de carte professionnelle : 87012022000000006

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