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23
Vente maison 1 495 000 €
272 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Aix-en-Provence (13090)
272 m²
11 pièces
11 p
7 chambres
7 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 5 496 €/m²
- 2 terrasses
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au fuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AIX EN PROVENCE, à 4,5 km de la Rotonde : L'Immobilière KORINE OLIVIER vous propose à la vente cette superbe propriété aux volumes généreux, entièrement rénovée et transformée en 2021 au goût du jour et particulièrement soignée.
En RDC : une entrée desservant un salon - bibliothèque d'env. 41 m2, une cuisine dinatoire parfaitement équipée avec son espace salle à manger d'env. 51 m2 donnant sur une terrasse au sud ombragée par une pergola et sa glycine.
Une 'master' suite d'env. 38 m2 : composée de sa grande chambre, sa SDB avec wc et son dressing aménagé attenants.
Une seconde suite d'env. 22 m2 avec sa chambre, sa SDB attenante, placards.
WC d'invité
A l'étage : un grand espace pallier faisant office de salle de jeux, 4 chambres (11,92 / 12,14 / 13,05 / 13,06 m2) , SDB, WC. Une cinquième chambre avec sa SDE attenante ( env. 22 m2). Une buanderie avec accès direct sur une large terrasse surplombant le jardin.
Le tout sur un terrain d'environ 3500 m2 clôturé et arboré de différents arbres fruitiers.
Une piscine traditionnelle chauffée, au sel, de 9 X 4 avec larges plages pour accueillir les transats et les parasols. Cuisine d'été, garage, différents appentis servant de rangements, carport 2 véhicules;
Eau du Canal de Provence (avec filtre). Fosse septive neuve au norme (micro station).
DPE D (Estimation des coûts annuels : entre 2910 EUR et 3980 EUR par an - Prix moyen des énergies indexés au 01/07/2021). Mandat no 113141. Honoraires charges acquéreurs (5 % TTC). Bénédicte Benichou : EI enregistré sous no 530 882 638 RSAC Aix en Provence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site :
Publiée le 27/04/2024 -
maj le 03/10/2024 -
Réf. agence : 1_113141 - Réf Superimmo : ANVXVM514
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Prix de vente : 1 495 000 €  | Prix au m² : 5 496 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,1% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.korineolivier.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 272 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 3 500 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 garage - 2 parkings |
| 2 terrasses | Année de construction : 1955 |
| Chauffage individuel au fuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau - 3 salles de bain |
| 4 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 910 € / an
Maximum :
3 980 € / an
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04 42 95 11 75
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