Superimmo
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Vente maison 1 690 000 €
272 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Auriol (13390)

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  • 6 213 €/m²
Stéphane Plaza Immobilier Auriol

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Description

STÉPHANE PLAZA PRESTIGE PROVENCE vous propose : Villa contemporaine d'exception à Auriol, à 20 minutes d'Aix-en-Provence, de Marseille et de la mer. Le golf de la Sainte baume est aussi à proximité. Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 272 m² construite en 2011, nichée sur un terrain paysagé de 5 200 m² dans un cadre verdoyant et paisible. Idéalement située à Auriol, cette propriété vous séduira par ses prestations haut de gamme et son ambiance raffinée, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence. Description de la maison : Dès l'entrée, un vaste salon et une salle à manger avec cheminée et espace home cinéma s'ouvrent sur un espace de vie lumineux et spacieux. Une cuisine indépendante équipée Gaggenau avec électroménager haut de gamme et coin repas complète ce premier espace de réception. Espace nuit : Le rez-de-chaussée dispose de 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, placards intégrés, salle de bains avec double vasque, douche et WC. Une seconde salle d'eau et des toilettes séparées complètent cet espace de confort. A l'étage : Une mezzanine accueillant un salon, un bureau et une bibliothèque donne vue sur le salon, tandis qu'une grande chambre de 80 m² sous les combles offre un espace de vie supplémentaire idéal pour vos projets. Sous-sol et équipements : Le sous-sol propose un vaste garage, plusieurs espaces de rangement, une salle de gym et divers équipements modernes comme un aspirateur central, un système de chauffage par le sol et une climatisation gainée pour un confort optimal toute l'année. La maison est aussi équipée de panneaux solaires, favorisant des économies d'énergie. Extérieur : Vous profiterez pleinement de la piscine (10 x 4,5 m) et de son pool house, ainsi que de nombreux espaces de détente en terrasse abritée ou au bord de l'eau, pour des moments de convivialité en extérieur. Points forts : Exposition idéale et luminosité exceptionnelle. Prestations de haute qualité, excellent état. Espaces intérieurs et extérieurs spacieux et aménagés avec soin. Une grande partie du mobilier haut de gamme sera compris dans la vente du bien. Cette villa unique est le cadre parfait pour une vie alliant confort, modernité et élégance dans un environnement naturel privilégié. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété d'exception. Contactez Serge au 06 I 73 I 73 I 71 I 72

Publiée le 13/11/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 173 - Réf Superimmo : ANVXX5R4M
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Caractérisques
Prix de vente : 1 690 000 €Prix au m² : 6 213 € / m²
Taxe foncière : 3 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/349655.pdf

272 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 000 m²Orientation : Sud
3 salles de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
80 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER AURIOL

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