Vente maison 318 000 €

272 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Autignac (34480)

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1 169 €/m²
Terrasse
Cuisine de 31 m²
Chauffage individuel électrique (convecteurs)

Ewa TAPPER - eXp France

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Description

Cette maison de village charmante, d'une superficie d'environ 280 m2 habitables, offre 4 chambres, 2 salles d'eau, et une salle de bains, un vaste espace de vie, deux cuisines entièrement équipées, ainsi qu'un grand garage de 55 m². La cerise sur le gâteau est la grande terrasse avec une très belle vue.
Elle est située à moins de 15 minutes de Béziers, dans un village pittoresque.
Dès que vous franchissez le seuil de la maison, vous êtes immédiatement accueilli par un espace de vie généreux comprenant une cuisine, une buanderie, un salon et un WC.
Le premier étage abrite trois chambres dont une chambre en suite avec salle d’eau avec WC, une salle de bains/douche/WC, tandis que le deuxième étage propose un séjour, une chambre en suite avec salle d’eau avec WC et une cuisine entièrement équipée avec un accès direct à la grande terrasse ensoleillée.
Au rez-de-rue, une salle de billard, un bar/cave à vin et un vaste garage complètent les commodités de cette maison prête à être emménagée.
Elle offre un cadre de vie idyllique dans un quartier paisible, idéal pour une résidence à l'année. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 83359917 - Réf Superimmo : ANVXWVTE4

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Caractérisques

Prix de vente : 318 000 €	Prix au m² : 1 169 € / m²
Taxe foncière : 2 361 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/102953/fees_document.pdf?1710953532

272 m² - 7 pièces - 4 chambres	3 niveaux
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Vue dégagée
Garage	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique (convecteurs)
Cuisine de 31 m²	Séjour de 58 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

222 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/07/2024.

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EWA TAPPER - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018