Vente maison 649 000 €

272 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Besse-sur-Issole (83890)

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2 386 €/m²

JCG Immobilier

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Description

Exclusivité JCG Immo
Plongez dans un cadre enchanteur, au cœur de la Provence, avec cette propriété exceptionnelle de 272 m2, nichée sur un terrain de 3 520 m2.
Que vous recherchiez une grande maison familiale ou un lieu idéal pour un projet de chambres d’hôtes, cette bâtisse vous séduira par son charme et son potentiel unique.
Un havre de paix en lisière de forêt
Située au calme absolu, sans vis-à-vis, cette propriété oﬀre un cadre de vie paisible et privilégié.
Description des lieux
Cette propriété se compose d’une maison principale et de plusieurs dépendances, parfaitement agencées pour répondre à tous vos besoins :
Maison principale
Rez-de-chaussée : Une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, un spacieux salon, un cellier et des WC.
À l'étage : Une chambre, une salle de bains et une pièce supplémentaire dans la tour pouvant servir de bureau ou de chambre d’amis.
Trois suites indépendantes :
Trois chambres de plain-pied, chacune dotée de sa salle d’eau privative. Actuellement indépendantes, elles peuvent être reliées à la maison principale si besoin.
Deux studios en duplex :
Chaque studio comprend un espace de vie avec cuisine, une salle d’eau, des WC et une mezzanine servant de chambre.
Un des studios dispose d’un accès direct à la maison principale.
Appartement T2 :
Situé à l’arrière de la bâtisse, cet appartement de plain-pied oﬀre un séjour avec cuisine ouverte, une salle d’eau, des WC et une grande chambre.
Annexes
Une vaste cave pour le stockage.
Un carport fermé sur trois pans.
Extérieurs et loisirs
Profitez pleinement des espaces extérieurs avec :
Plusieurs terrasses pour des moments de détente.
Une piscine traditionnelle entourée de charmantes restanques.
Un pool-house avec cuisine d’été, idéal pour recevoir.
Un bien aux multiples possibilités
Nous avons aimé :
La configuration pensée pour une activité de chambres d’hôtes ou d’événementiel (mariages, anniversaires, séminaires).
Une commune au fort attrait touristique grâce à son lac pittoresque, ses randonnées et son village typiquement provençal.
Un potentiel de rentabilité locative très intéressant grâce aux espaces distincts et aménagés.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété d’exception qui n’attend que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LARIOS KEVIN Carte de collaborateur noADC8306 2019 000 171 752 Immatriculé au RCS sous le no 477 508 725 RSAC Toulon No de police d’assurance SPVie No 60127822

Publiée le 13/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 5126 TH - Réf Superimmo : ANVXXH7SC

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 2 386 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.jcgimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

272 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 3 520 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 2001	6 salles d'eau - 1 salle de bain
8 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

163 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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Siren : 477508725 - N° de carte professionnelle : 83062017000022281