Vente maison 1 190 000 €

272 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33000)

Hosman vous propose à la vente cette magnifique maison de 272 m² habitables située dans le quartier prisé de l'Impasse Fauré à Bordeaux. Implantée dans une rue calme, sur une parcelle de 215 m², cette demeure comprend une magnifique terrasse de 120 m², dans les remparts de Bordeaux, et un garage pouvant accueillir 4 véhicules.
La maison se compose comme suit :
- Un vaste salon de 120 m² avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 6,5 m, parfait pour des moments de convivialité;
- Une terrasse, sans aucun vis à vis, nichée dans les remparts de Bordeaux ;
- Une cuisine ouverte entièrement équipée ;
- Une chambre parentale avec dressing et salle de douche attenante ; ainsi que sa terrasse privée.
- Trois autres chambres
- Deux salles de bain supplémentaires et deux toilettes séparées.
La maison bénéficie du chauffage au sol électrique et d'un système de chauffage au plafond.
La taxe foncière annuelle est de 2 500 €.
L'Impasse Fauré est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Bordeaux, tout en étant proche d'écoles réputées et des commerces.
Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus et le tram A à moins de 5 minutes à pied.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 22 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

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Prix de vente : 1 190 000 €

Prix au m² : 4 375 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 138 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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HOSMAN

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