Vente maison 399 990 €

272 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Boulazac Isle Manoire (24330)

iad France - Emeline Dubourg (07 68 10 11 17) vous propose : Cette charmante maison, construite en 1989, est répartie sur trois niveaux et offre un espace de vie confortable et lumineux.
On est accueilli par une entrée avec un couloir. Ce dernier dessert la pièce de vie principale, comprenant salon/salle à manger et le coin cuisine. La cuisine bénéficie d'un accès direct à la terrasse couverte.
Au rez-de-chaussée, on trouve également deux chambres de 11 et 14m², toutes deux dotées de dressings pratiques. Un dressing supplémentaire de 10m², qui peut être aménagé en chambre selon les besoins, est également disponible. Une salle de bain complète cet étage, avec une baignoire encastrée au sol et une double vasque. De plus, un toilette indépendant est également présent pour plus de commodité.
À l'étage, on découvre une salle d'eau avec toilette, ainsi qu'une chambre de 9m² et deux pièces spacieuses d'environ 27m² chacune. Ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies.
Au rez-de-jardin, un garage pouvant accueillir une à deux voitures. Une cave est également pour rajouter un rangement. Un espace pouvant servir d'appartement apporte un supplément sur cette maison, il est composé d'une grande pièce de vie et d'une chambre avec sa salle d'eau.
La propriété est située sur une parcelle d'environ 4300m², entourée d'une végétation luxuriante, d'une fontaine et une cascade extérieures. Il y a la possibilité de créer une piscine sur la parcelle, pour profiter pleinement des beaux jours.
Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'aménagement.
La visite virtuelle de cette maison est disponible sur demande.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emeline Dubourg EI (ID 67272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887479103, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 399 990 €

Prix au m² : 1 471 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 127 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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EMELINE DUBOURG - IAD

11 avis clients

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