Vente maison 698 250 €

272,5 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Bourg (33710)

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2 562 €/m²
Terrasse
Chauffage: au sol
Piscine

Cabinet BEDIN - ST ANDRE DE CUBZAC

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Description

BOURG SUR GIRONDE. Niché au creux d'une falaise, surplombant la Dordogne depuis sa magnifique terrasse en travertin avec piscine chauffée, venez découvrir cet ancien château viticole du XVIIe siècle, parfaitement rénové, son gîte et ses nombreuses dépendances. Exposés plein sud, les pièces de vies sont très lumineuses et leurs majestueuses cheminées ainsi que la hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les mûrs en pierre de taille assurent un cachet indéniable à cet édifice. Avec 4 chambres, une cuisine toute neuve, des pièces et greniers facilement aménageables, elle s'adaptera à toutes les familles, le gîte comprenant lui une spacieuse pièce de vie et 2 autres chambres avec salle d'eau privative. Les dépendances supplémentaires permettent de créer autant d'activités que nécessaire. Un jardin avec arbres fruitiers ainsi qu'un patio privatif complètent ce bien, rare dans le secteur!!!. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1402 et 1898 Euros/an (année de référence 2021)

Publiée le 28/06/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : SUP14-6275 - Réf Superimmo : ANVXW6AW7

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Caractérisques

Prix de vente : 698 250 €	Prix au m² : 2 562 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 33 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

272,5 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 4 007 m²	Piscine
Cave (16 m²)	Terrasse
Chauffage: au sol	Séjour de 69 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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