Vente maison 660 000 €

272,5 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Bourg (33710)

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2 422 €/m²
Terrasse
Chauffage: au sol
Piscine

Cabinet BEDIN - ST ANDRE DE CUBZAC

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Description

BOURG SUR GIRONDE. Niché au creux d'une falaise, surplombant la Dordogne depuis sa magnifique terrasse en travertin avec piscine chauffée, venez découvrir cet ancien château viticole du XVIIe siècle, parfaitement rénové, son gîte indépendant et ses nombreuses dépendances. Exposées plein sud, les pièces de vie sont très lumineuses et leurs majestueuses cheminées ainsi que la hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les mûrs en pierre de taille assurent un cachet indéniable à cet édifice. Avec 4 chambres, une cuisine toute neuve, des pièces et greniers facilement aménageables, elle s'adaptera à toutes les familles, le gîte comprenant lui une spacieuse pièce de vie et 2 autres chambres avec salle d'eau privative. Les dépendances supplémentaires permettent de créer autant d'activités que nécessaire. Un jardin avec arbres fruitiers ainsi qu'un patio privatif complètent ce bien unique dans le secteur. Vous n'avez plus qu'à profiter des balades et activités de cette belle région. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1402 et 1898 Euros/an (année de référence 2021)Afficher plus

Publiée le 28/06/2024 - maj le 31/01/2025 - Réf. agence : SUP14-6275 - Réf Superimmo : ANVXW6AW7

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Caractérisques

Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 2 422 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 31 429 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-bedin.com/tarifs

272,5 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 4 007 m²	Piscine
Cave (16 m²)	Terrasse
Chauffage: au sol	Séjour de 99 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

96 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

25 janvier 2025

Baisse de 5,5%

660 000 €

28 juin 2024

698 250 €

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