Vente maison 367 500 €

272 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Camiran (33190)

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1 351 €/m²
3 Parkings
Chauffage individuel au gaz

Immobilier des Bastides

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Description

Située entre Sauveterre de Guyenne et la Réole, dans la charmante commune de Camiran : Venez découvrir cette maison en pierre, au fort potentiel, de 272 m2 habitable sur un terrain arboré de 1821 m2 - idéal gîte, profession libérale ou regroupement familial.
RDC : Entrée de 15m2, salon 35m2, salle à manger 21m2, 2 cuisines de 14m2 et 18m2.
Le partie nuit comprend 4 chambres (de 9,5m2 à 18m2) dont 2 avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau avec WC de 10m2, chaufferie 14m2, couloir, dégagements
La partie comble offre un espace aménageable de 135 m2 sur un plancher hourdis récent.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine, ainsi que 2 chambres de 28 m2 et 32 m2.
Ce bien est complété par une remise et un appentis voiture.
Chauffage principal pompe à chaleur / cheminée avec poêle à bois, menuiseries PVC double vitrage et assainissement conforme : filtre compact.

Publiée le 12/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 003 - Réf Superimmo : ANVXW0QLL

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Caractérisques

Prix de vente : 367 500 €	Prix au m² : 1 351 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://immobilierdesbastides.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	272 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 821 m²
3 Parkings	Chauffage individuel au gaz
Climatisation	Séjour de 56 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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Siren : 987600210 - N° de carte professionnelle : 33012024000000041