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Vente maison 316 500 €
272 m²
5 pièces 5 p
5 chambres 5 ch
Cérences (50510)

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  • 1 164 €/m²
  • Balcon
  • Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Marie Lehodey - efficity

Marie Lehodey - efficity

2 avis
06 85 28 31 85 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

A 20 MINUTES DE GRANVILLE - BELLE DEMEURE DE CARACTÈRE AVEC RENTABILITÉ EN CHAMBRES D'HÔTES ET GÎTE
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique demeure située à Cérences, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Cette maison de caractère sur 3 niveaux saura vous séduire par son potentiel de rentabilité en chambres d'hôtes et gîte, idéale pour les amoureux de l'accueil et de l'art de vivre à la française.
Construite en 1831 en pierre de taille, cette maison de 272m² bénéficie d'un état général très bon, offrant des espaces de vie lumineux et spacieux. Dès l'entrée avec ses dalles en pierres, vous serez charmé par un séjour de 34m² avec cheminée et pierres apparentes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine aménagée, un salon confortable, une chambre avec accès à un balcon de 35m², ainsi qu'une dépendance de 90m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les 5 chambres spacieuses, réparties sur les différents niveaux, offrent des espaces intimes et accueillants pour vos convives.
Le jardin de 6502m² exposé plein sud, idéal pour profiter de moments de détente ensoleillés, est un véritable havre de paix, où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Les matériaux de construction en pierre de taille, la toiture en ardoise et la façade en pierre confèrent à cette demeure un cachet indéniable, témoignant de son caractère authentique et de son histoire.
Située plein sud, cette maison bénéficie d'une exposition optimale, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Avec 8 stationnements intérieurs et 6 extérieurs, vous pourrez accueillir vos hôtes en toute quiétude. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle demeure. Visite virtuelle sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marie Lehodey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°953630407.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 13/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 167599 - Réf Superimmo : ANVXWXFHP
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Caractérisques
Prix de vente : 316 500 €Prix au m² : 1 164 € / m²
Taxe foncière : 1 594 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

272 m² - 5 pièces - 5 chambres - ter. 6 502 m²Orientation : Sud
GarageBalcon
Année de construction : 1831Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Séjour de 34 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 960 € / an
Maximum : 5 410 € / an

Diagnostics réalisés le 16/06/2023.

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