Vente maison 789 200 €

272 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Challans (85300)

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2 901 €/m²
Cuisine aménagée, équipée : 17 m²
Chauffage individuel électrique

Foncia Transaction Challans

50 avis

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Description

L’agence Foncia Achat / Vente de Challans vous propose le bien immobilier ci-dessous :
Au cœur de Challans, découvrez cette villa d’exception, conçue avec soin par un architecte et réalisée par des artisans locaux. Alliant élégance et raffinement, cette villa se distingue par sa décoration soignée et son entretien impeccable.
Elle offre un espace de vie lumineux et convivial, comprenant une entrée, un salon-séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée à insert, ainsi qu’un espace repas attenant à une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée. Un second salon, ouvert sur un charmant patio, ajoute une touche de convivialité supplémentaire. Le premier espace nuit se compose d’une suite parentale avec une vaste chambre, un dressing et une salle d’eau privative. Un bureau, pouvant être aménagé en quatrième chambre, un cellier, un WC ainsi qu’un espace détente avec SPA, sauna, douche et WC complètent cet ensemble.
À l’étage, un grand palier dessert deux chambres avec placards, une salle d’eau et un WC séparé.
À l’extérieur, un véritable havre de paix, entièrement aménagé sans entretien, vous attend. Vous pourrez profiter d’une terrasse cosy, équipée d’un store banne motorisé pour vos déjeuners estivaux, d’un double porche avec motorisation, ainsi que d’un grand garage de 100 m², comprenant un espace bureau idéal pour une activité libérale.
Cette villa bénéficie d’une situation idéale à 35 minutes de l'île de Noirmoutier, 20 minutes de l’héliport de l'île d’Yeu, 5 minutes de la gare de Challans et 45 minutes de l’aéroport de Nantes.
Nous serions ravis de vous faire découvrir ce bien d’exception lors d’une visite. N’hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations.

Publiée le 22/06/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 00541277 - Réf Superimmo : ANVXW4JCJ

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Caractérisques

Prix de vente : 789 200 €	Prix au m² : 2 901 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://fr.foncia.com/agence-immobiliere/challans-85300/agence-immobiliere/foncia-transaction-challans-1543

Disponible immédiatement	272 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 950 m²
Traversant	Parking extérieur
Année de construction : 2010	Chauffage individuel électrique
Cuisine aménagée, équipée : 17 m²	Séjour de 24 m²
2 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 790 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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