Vente maison 1 198 000 €

272 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Dinan (22100)

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4 404 €/m²
Terrasse

Agence Noël

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Description

COMPROMIS SIGNE. Dans quartier résidentiel très prisé de DINAN, proche du centre ville, exceptionnelle demeure du XIX ème de caractère (boiseries, parquets, cheminées...), comprenant au rez-de-chaussée: une entrée, un salon et une salle à manger donnant sur une véranda, une grande cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse, un wc, un porche (possibilité d'aménager une suite parentale). Au premier étage, deux escaliers distribuent deux grandes chambres, une magnifique bibliothèque, un bureau, une salle de bains/wc, un dressing. Au deuxième étage, un escalier donne accès à une grande chambre indépendante avec sa salle d'eau privative, un autre escalier conduit à deux chambres, une salle d'eau, un wc. Surface totale habitable de 272 m² plus la véranda de 30 m². Un garage attenant. Beau parc arboré avec un bassin. Le tout sur 1 000 m². Excellentes prestations. (3.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/05/2024 - maj le 07/09/2024 - Réf. agence : 24015 - Réf Superimmo : ANVXVQOD5

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Caractérisques

Prix de vente : 1 198 000 €	Prix au m² : 4 404 € / m²
Taxe foncière : 1 995 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,28% TTC - 38 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/284297.pdf

272 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 028 m²	Terrasse
Année de construction : 1850	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 25 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres en bois, double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 360 € / an

Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2024.

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