Vente maison 990 000 €

272 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Evian-les-Bains (74500)

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3 640 €/m²
Balcon
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Rosa-Maria SOARES - Capifrance

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Description

Charmante et spacieuse maison individuelle située à Evian Les Bains, offrant une superficie de 272 m².
Ce bien exceptionnel se compose de quatre appartements distincts : un grand 5 pièces, deux 3 pièces et un 2 pièces, idéal pour une grande famille ou pour un investissement locatif. Avec un total de huit chambres et cinq salles de bains, ce bien offre un confort inégalé pour chacun de ses occupants.
La maison bénéficie d'une belle vue sur le lac, et son emplacement privilégié permet de rejoindre le centre-ville à pied. Profitez également d'une vaste terrasse de plus de 100 m², équipée d'une piscine enterrée et d'une cuisine d'été, parfaite pour recevoir vos proches et organiser des moments conviviaux.
Ce bien dispose aussi de trois caves pour vos rangements, ainsi que d'abris pour voitures. Vous vivrez au cœur de la charmante ville thermale d'Evian Les Bains, à proximité des plages, des commerces, de la gare et des écoles.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871214)

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 340936638768 - Réf Superimmo : ANVXX84TM

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Caractérisques

Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 3 640 € / m²
Taxe foncière : 3 329 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	272 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 471 m²
4 niveaux	Piscine
Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Année de construction : 1960
Chauffage au gaz	Cuisine équipée
2 salles d'eau - 3 salles de bain	5 wc
3 chambres au rez-de-chaussée	Jardin privatif - Barbecue
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

359 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 180 € / an

Maximum : 8 430 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2024.

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