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Vente maison 295 000 €
272 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Fleurance (32500)

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  • 1 085 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Audrey Favaro - iad

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Description

iad France - Audrey Favaro (06 84 73 96 61) vous propose : Splendide Maison Traditionnelle avec local commercial et appartement
Située proches de toutes les commodités à pied, ce bien immobilier est constitué d'une maison traditionnelle datant de 1900, d'un local commercial attenant à la maison (loué) et d'un appartement T2 de 37 m ² avec garage (loué).
La maison, avec une superficie généreuse de 234 m² sur trois niveaux, saura vous séduire par son cachet authentique et ses vastes espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée, un salon spacieux et lumineux donnant sur la cour, une salle à manger conviviale avec cheminée et une cuisine séparée, aménagée et équipée.
Au premier étage, on retrouve la partie nuit avec quatre chambres, chacune avec son propre style offrant un espace propice à la détente, ainsi que la salle de bain, deux dressing pour un rangement optimal et des WC séparés.
Au deuxième étage, vous découvrirez 4 pièces supplémentaires à rénover avec un potentiel d'agrandissement de 80m².
Les plus : un garage pour stationner votre véhicule à l'abri et un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro EI (ID 83225), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - Réf. agence : 1605493 - Réf Superimmo : ANVXWU744
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 085 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

272 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 323 m²1 Garage
Année de construction : 1900Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparéeCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 5 740 € / an
Maximum : 7 860 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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