Vente maison 498 000 €

272 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Fontaine-Française (21610)

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1 831 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois

Catherine DURUZ - Capifrance

65 avis

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Description

Venez découvrir ce bijou caché sur la rive gauche de la rivière Vingeanne. Cette propriété, entourée de verdure et offre une oasis de tranquillité et de confort. Avec ses prestations haut de gamme, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
Détails Clés
Surface habitable : 272 m²
Terrain : 1 253 m²
Pièces : 8, dont 4 chambres spacieuses
DPE : Classée C (réalisé le 2 juin 2023)
Chauffage : Mixte (chaudière fuel et chaudière bois, récentes)
Eau chaude : Solaire
Domotique : Gestion à distance des occultations et des chaudières
Espaces de Vie
Véranda : 25 m²
Séjour / Salon : 50 m² pour vos moments en famille
Chambres : 4 chambres de 20 m², pour un espace personnel optimal
Bureau : 19 m², idéal pour le télétravail
Salon supplémentaire : 20 m²
Salle de bains : Luxueuse, avec luminothérapie, baignoire balnéo, douche double, hammam
Cave à vin : Climatisée, pour les amateurs de grands crus
Garages : Deux garages spacieux (30 m² et 55 m²)
Extérieurs
Terrasse : Pour vos repas en plein air
Jardin : Exposé Nord-Sud, magnifiquement entretenu
Parking : 2 places, 2 boxes
Emplacement Idéal
Proximité : À 5 km de Fontaine-Française, 38 km de Dijon nord-est, proche de l'A31
Cette jolie maison ancienne complétement rénovée un véritable coup de cœur, prête à vous accueillir sans travaux. Ne manquez pas cette opportunité unique !
*** photos complémentaires sur demande **** Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 710 916 - Greffe de DIJON CHEQUES) Catherine DURUZ Entrepreneur Individuel 06 99 28 15 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868412)

Publiée le 30/07/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934431866 - Réf Superimmo : ANVXWF82N

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 1 831 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	272 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 253 m²
3 niveaux	Traversant
Vue sur jardin	Garage
Terrasse	Chauffage au bois
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 50 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 04/06/2023.

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