Vente maison 710 000 €

272 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

Formiguères (66210)

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2 610 €/m²
Meublée
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Christophe DEZ - eXp France

06 18 31 35 47 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

EXP le plus grand réseau immobilier au monde vous propose en vue d’un départ en retraite bien méritée :
Au cœur du village de Formiguères, un « gîte de France » comprenant 4 appartements avec un fort rapport locatif. Un taux de remplissage excellent et une clientèle récurrente.
Maison 4 faces des années 30 rénovée il y a 15 ans environ dans un parc arboré sur une parcelle de 994m2 environs.
-Au rez-de-chaussée, une terrasse de 37m2, donnant sur un T3 séjour/cuisine, 2 chambres, une salle d’eau/toilette. Entrée indépendante extérieure.
-Au 1 er étage, un T4 avec terrasse, séjour cuisine, salle d’eau, toilette, 3 chambres. Entrée indépendante extérieure.
-Au 2-ème étage, un T2 un grand séjour cuisine de 37m2, 1 chambre, toilette, salle d’eau.
-Au 3-ème étage, un T4 séjour cuisine, salle d’eau, toilette, 3 chambres + un accès au grenier.
-Le garage avec sa porte motorisée peut contenir 4 véhicules. Du fait de sa conception, sa structure, il peut être surélevé, voire réaménager en appartements supplémentaires éventuellement.
Une cuve de gaz alimente le chauffage central individuel.
Les quatre appartements ont des circuits de gaz et d’eau Independent avec des compteurs divisionnaires. Doubles vitrages, menuiseries aluminium, isolation performante, classe énergétique C, Ges D.
Vendu meublé. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2020€ ~ 2020€ - Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085

Publiée le 09/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 83212592 - Réf Superimmo : ANVXWVU11

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Caractérisques

Prix de vente : 710 000 €	Prix au m² : 2 610 € / m²
Taxe foncière : 2 132 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/19258/fees_document.pdf?1721730109

272 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 797 m²	4 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée, sur montagne
Garage	1 cave
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	4 salles d'eau
4 wc	Grenier
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

33 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 020 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2021.

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CHRISTOPHE DEZ - EXP FRANCE

Infos légales : 89071070000018