Superimmo
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Vente maison 1 299 500 €
272,82 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Rochelle (17000)

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  • 4 763 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Piscine
AD IMMOBILIER

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160 avis
05 46 03 17 92 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

SAINTE-SOULLE - Centre-bourg - Située au calme et à l'abri des regards, ancienne écurie entièrement rénovée de 272m² sur une parcelle arborée de 1500m².
Elle comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une vaste pièce de vie de 68m² avec une grande hauteur sous plafond, une cuisine donnant sur la cave à vin, une buanderie, un WC indépendant et un grand garage double accessible depuis la maison.
À l'étage se trouvent sur l'aile droite, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant. Sur l'aile gauche, se trouve la suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau avec WC. La maison dispose sur son beau terrain arboré d'une piscine de 10x5 chauffée, d'une cuisine d'été et d'un terrain de pétanque.
Possibilité de créer facilement une suite parentale au rez-de-chaussée. Environnement calme et verdoyant !
Ce bien vous est présenté par Oliver CHEVALLIER - Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le n° 832 723 993
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 249 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 11/10/2024 - Réf. agence : AD0782-ADIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXWSEZC
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Caractérisques
Prix de vente : 1 299 500 €Prix au m² : 4 763 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 50 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adimmobilier/183/8elnC/doc3.pdf

272,82 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 538 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est2 garages - 2 parkings
1 terrasseCoin cuisine équipé
Séjour de 68 m²2 salles d'eau
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
94 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 720 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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Siren : 882633225
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