Vente maison 625 000 €

272 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Marcilly (77139)

Marcilly - 77139-CORPS DE FERME EN DEUX PARTIES- UNE RENOVE SUR 272M2-UNE AUTRE A RENOVER de 230M2 SUR UN TERRAIN CLOS DE 3859M2-A 10MIN DE MEAUX-
efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et ISABELLE POURQUOI vous proposent un bien d'exception : un magnifique CORPS DE FERME Briard de 272m2 entièrement rénovés sur un terrain clos et arboré idéalement situé dans un village aux portes de MEAUX (10 km) à 23 km de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle , à 18 km de Disneyland , 28 km de Marne le Vallée, 42 km de PARIS porte de Bercy, à 40 km de PARIS (Gare de l’Est en 25Min), constitué : d’une partie habitation entièrement réhabilitée et rénovée avec des matériaux de qualité, aux normes actuelles (double vitrage, isolation, chauffage, électricité..). Pour environs 272m² habitables : une entrée principale , une Buanderie, une salle d’eau, 6 CHAMBRES, une salle de bain avec douche et baignoire BALNÉOTHÉRAPIE, 3 toilettes, une seconde entrée, un séjour de 60m2 avec une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur (chauffe toute la maison ), une SUITE PARENTALE de 55m² avec chambre, dressing, WC et son lavabo, salle de détente. Une cave voutée. Pour les dépendances, des travaux sont à prévoir mais un énorme potentiel de création de gite, de chambres d'hôtes, profession libérale ou d'ateliers pour du stockage (artisan ou autre) sur 230m2. Une bergerie cadastrée sur un terrain constructible de 800m2, un lavoir, une cour centrale de 286m² avec un puits, autour de laquelle s'articule l'ensemble des bâtiments sur un terrain entièrement clôturé. La partie habitation peut être séparée en deux maisons comme à l'origine.
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ISABELLE POURQUOI : 0627273441
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Isabelle Pourquoi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le n°891330615.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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ISABELLE POURQUOI - EFFICITY

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