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Vente maison 596 000 €
272 m²
13 pièces 13 p
6 chambres 6 ch
Marcoussis (91460)

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  • 2 191 €/m²
  • 1 Garage
Cléa NOBELEN - Expertimo

Cléa NOBELEN - Expertimo

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Description

Amateurs de propriétés atypiques de style ‘ancien-rénové’, vous adorerez cet ancien corps de ferme des années 1850 qui a été complètement restructuré récemment en une maison principale d’habitation de 4 pièces sur 112 m2 avec grange de 102 m2 et 5 logements indépendants de type T1/T2 qui sont loués meublés pour un loyer mensuel total de 3.000 €.
Ce bien immobilier présente le charme de l’ancien du 19ème (pierre meulière, murs épais, poutres apparentes, vaste grange, aspect rural, etc.) tout en étant des plus modernes (domotique, fibre optique, isolation refaite, électricité et éclairage aux normes, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, radiateurs électriques à inertie, poêle à granulés programmable, cuisine équipée et salles d’eau très récents, portail électrique, etc.)
L’habitation principale offre un magnifique espace de vie salon-séjour-cuisine ouvert et lumineux de 55 m2, une suite parentale de 26 m2 (chambre, dressing aménagé et salle de bains complète), et une 2ème chambre ou bureau, de plain-pied sur le jardin arrière de 620 m2, clos et arboré, exposé plein sud et sans vis-à-vis.
Cette propriété est située sur route départementale à l’extérieur du village (centre ville, commerces, activités, écoles et collège à 3 km). A noter que la Francilienne N104 passe juste derrière.
Cette agréable petite ville est à 10-15 mn des RER-B et C et à 5 mn des axes routiers N20 N118 N104 A10, Paris est à 1/2 h.
Contactez-moi pour davantage d’informations et organiser une visite - EXPERTIMO - Mme Cléa NOBELEN - 07.83.50.04.14 - - Honoraires à charge vendeurs
Cette annonce vous est proposée par NOBELEN Cléa - EI - NoRSAC: 880 386 958, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de EVRY - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/12/2024 - Réf. agence : 81656 - Réf Superimmo : ANVXXFGVJ
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Caractérisques
Prix de vente : 596 000 €Prix au m² : 2 191 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2912

272 m² - 13 pièces - 6 chambres - ter. 1 240 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1850
Séjour de 55 m²6 salles d'eau
6 wcJardin (620 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
221 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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