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Vente maison 595 000 €
272 m²
11 pièces 11 p
8 chambres 8 ch
Romans-sur-Isère (26100)

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  • Sous compromis
  • 2 188 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Hélène RAFFY - ikami

Hélène RAFFY - ikami

17 avis
06 23 02 03 82 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

***SOUS COMPROMIS AU PRIX***
Beaucoup de charme et de caractère pour cet ancien corps de ferme datant du 19e siècle, très bien entretenu se composant de deux habitations, de dépendances et d'un terrain constructible.
La maison principale s'organise de la façon suivante :
Une cuisine ouverte sur la salle à manger de 33 m2, un salon de 32 m2, un toilette, un bureau et enfin une pièce de 18 m2 à aménager en suite parentale. Une pergola bioclimatique amène du confort sur la partie extéreure.
L'étage dispose de 3 chambres de 11.4 à 14,1 m2, un toilette, une salle de bains et une salle d'eau.
L'accès aux combles aménageables se fait par un escalier en colimaçon.
Chauffage au sol par une pompe à chaleur et ballon d'eau chaude électrique.
En prestations extérieurs, vous découvrirez une piscine 5x10 avec un volet roulant, un terrain entièrement clôturé et arboré, un auvent permettant de stationner 2 véhicules, une véranda, un atelier et un abri de jardin.
Pour la seconde habitation :
Un garage donnant accès à un cellier/buanderie, une pièce de vie de 27 m2 et un toilette.
L'étage dispose de 4 chambres confortables, une salle de bains et un toilette.
Chauffage au sol par une chaudière électrique et ballon d'eau chaude.
Aucun vis à vis entre les deux biens.
Les 2694 m2 de terrain se situent en zone Uc et peuvent être divisés en plusieurs lots.
Divers possibilités peuvent être envisagées.
Secteur calme avec vue sur le Vercors et à 5 min de toutes les commodités, à 13 min de la gare de Valence TGV, 50 min de Grenoble et 1h de Lyon.
Contact par téléphone privilégié pour de plus amples explications. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 27/07/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 302_IP23541 - Réf Superimmo : ANVXWENZF
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 2 188 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.fr/bareme_302

272 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 2 694 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est1 garage - 2 parkings
TerrasseAnnée de construction : 1850
Chauffage individuelCuisine ouverte, équipée
Séjour de 65 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
151 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 460 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2023.

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