Vente maison 1 760 000 €

272 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-de-Vence (06570)

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6 471 €/m²
Meublée
Piscine

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Description

Saint Paul de Vence. Magnifique bâtisse Calme absolu, Piscine, Vue dégagée mer & montagne
À quelques minutes du vieux village de Saint-Paul-de-Vence, dans le quartier résidentiel privilégié des Hautes Gardettes, cette propriété de caractère est nichée dans un
merveilleux écrin de verdure soigneusement complanté d'arbres fruitiers et d'espèces méditerranéennes; elle offre différents espaces à vivre en extérieur, préservés de toute nuisance visuelle et jouissant d'un bel aperçu mer ou d'une vue magnifique sur le baous et les collines niçoises.
Cette belle bâtisse possède actuellement une partie habitable d'environ 210m² mais permet d'aménager un appartement supplémentaire de 3 pièces en rez de jardin au niveau de la piscine.
Rénovée par un architecte qui a opté pour la luminosité naturelle et la vue sur les extérieurs, la villa dispose d'un très grand double séjour avec cheminée , d'une cuisine indépendante avec coin repas, d'une chambre en suite avec bain douche et toilettes, d'une seconde chambre aménagée en bureau avec salle d'eau, et toilettes invités.
À l'étage, deux chambres très spacieuses avec de multiples rangements sous combles se partagent une salle de bains, un toilette, et espace bureau.
Outre la buanderie, la chaufferie, le grand espace cellier/cave et vous aurez la possibilité de garer 4 véhicules dans le jardin.
Un endroit très privilégié, à voir sans tarder !
Référence LMIDRA3560.
Les informations sur les risques liés à cette propriété sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 21/08/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : LMIDRA3560 - Réf Superimmo : ANVXWJ0T8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 760 000 €	Prix au m² : 6 471 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

272 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 087 m²	Année de rénovation : 2000
Piscine	Orientation : Nord
Vue dégagée, sur mer, sur montagne	Année de construction : 1957
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Cheminée	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/05/2024.

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