Vente maison 750 000 €

272 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saucats (33650)

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2 757 €/m²
5 Parkings

Florence TREGUIER - SAFTI

07 86 36 53 69 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Autrefois, un relais de chasse en pierre de taille de 1830, cette magnifique maison de Maître incarne le charme et le caractère des demeures de prestige du XIXe siècle. Elle se situe entre le bassin d'Arcachon, premières plage à 45 min à seulement 15 min de La Brède et 10 min de Saucats. Amoureux de la nature, n'hésitez pas, laissez vous tenter !
cette très belle propriété est située dans un environnement très agréable, boisé, elle offre un espace extérieur généreux et verdoyant avec ses 4000 m² de parc aménagé avec soin, idéale pour recevoir la famille et les amis en toute quiétude, de plus, le terrain est piscinable et sans vis à vis pour profiter des beaux jours.
Si vous avez des enfants, vous trouverez à proximité immédiate les bus scolaires pour les écoles, les collèges et les Lycées dont le collège Rambaud et le prestigieux Lycée de La Sauque.
Cette très belle maison à entièrement été rénovée avec beaucoup de goût, les prestations d’époque ont été conservées (cheminées pierre et marbre, parquets, escalier en pierre, carrelages anciens, carreaux de ciment). Elle offre de généreux volumes et est très lumineuse avec de grandes ouvertures.
Au rez de chaussée, vous pourrez découvrir un très spacieux salon lumineux pour recevoir, un second salon pour regarder la télévision ou pour la détente, un séjour avec sa grande cheminée pierre et son coin bibliothèque, une cuisine séparée et entièrement équipée, une buanderie / chaufferie avec sa pompe à chaleur air /eau et un WC.
L'étage se compose de 5 grandes chambres, dont une suite parentale de 35 m² avec un dressing et une salle de bains, un coin bureau, une seconde salle de bains et un WC séparé.
Les plus : La rénovation de qualité, le double vitrage, les volets bois refaits à neuf, le chauffage PAC air/eau de toute la demeure récent, la toiture OK, remaniée et démoussée, les volumes, les prestations, le CALME, le nombre de chambres et le cadre de vie. AUCUN TRAVAUX à prévoir, vous pouvez poser vos valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 750 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Florence TREGUIER, Tél. : 0786365369, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821 027 042 - SAFTI – TREGUIER Florence, Conseiller indépendant

Publiée le 01/02/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 1207287 - Réf Superimmo : ANVXUQ149

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 2 757 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

272 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 185 m²	5 Parkings
Année de construction : 1900	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

136 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

11 juin 2024

Baisse de 3,8%

750 000 €

23 avril 2024

Baisse de 1,3%

780 000 €

1 février 2024

790 000 €

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