Vente maison 444 000 €

272 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Séméac (65600)

Venez découvrir cette belle maison de Maître entourée d'un magnifique parc arboré en plein cœur de Séméac.
La particularité est sa configuration. Elle se présente sur deux niveaux soit deux logements.
Au premier, vous trouverez un beau T4 avec ses menuiseries en double vitrage, ses cheminées anciennes, son élégant parquet d'origine, ses moulures et sa hauteur sous plafond.
Au deuxième, un T5 également, cette fois ci à rénover.
Pour compléter, elle dispose d'une grande cave, et de combles à aménager : possibilité de créer un T3 supplémentaire ou de la garder en pièces annexes.(stockage, salle de jeux ... ).
A l'extérieur, au détour de ses arbres centenaires vous découvrirez une piscine de 5m/11m au sel, à l'abris des regards pour vos chaudes journées d'été en famille. De plus un garage et une dépendant sont installés au fond jardin.
Idéalement située, boulangeries, pharmacie, professionnels de santé vous pourrez tout faire pied.
Maison familiale, investissement locatif? cette maison est faite pour vous! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 850 410 - Greffe de TARBES) Elodie SANCHEZ Entrepreneur Individuel 06 07 97 72 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847747)

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Prix de vente : 444 000 €	Prix au m² : 1 632 € / m²
Taxe foncière : 4 025 €

Consommation d'énergie

Consommation 245 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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ELODIE SANCHEZ - CAPIFRANCE

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