Vente maison 1 100 000 €

272 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Tornac (30140)

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4 044 €/m²
Cuisine de 18 m²
Piscine

CERRET IMMOBILIER

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Description

Propriété avec deux maisons, piscine et terrain
TORNAC - A 40 minutes de Nîmes et 1h de Montpellier, proche de la Porte des Cevennes Anduze, bercée de quiétude, cette propriété en pierres au charme irrésistible a tout pour elle.
Composée de deux maisons, elle vous accueille dans le plus grand des conforts.
La maison principale possède un salon et une cuisine donnant sur une terrasse avec vue, une salle à manger, quatre chambres dont deux en enfilade, deux salles d'eau.
La deuxième maison accueillera vos hôtes avec ses trois chambres et ses deux salles d'eau/bain.
Côté extérieur, une deuxième terrasse avec four à bois s'ouvre sur la piscine. Un peu plus bas se trouve le terrain de boules et le jardin.
Ce petit Paradis a été rénové avec soin. Panneaux solaires et photovoltaïques. Forage. Climatisation. Deux abris voitures.
Le petit plus: un cave à vin propice à la dégustation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/12/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : V24MS369 - Réf Superimmo : ANVXXDVQO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 4 044 € / m²

32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/13485/fees_document.pdf?1673517117

272 m² - 9 pièces - 7 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 18 m²
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

247 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 460 € / an

Maximum : 6 110 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Siren : 820577385 - N° de carte professionnelle : 3002 2016 000 008 941