Vente maison 649 000 €

272 m²

8 pièces 8 p

7 chambres 7 ch

Tournefeuille (31170)

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2 386 €/m²
2 Garages
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz (au sol)
Piscine

INTEGRAL IMMOBILIER

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Description

INTEGRAL IMMOBILIER : O6.82.73.55.60 - O5.61.40.03.02. Proche Toulouse, CUGNAUX 31270 (à 3km de La Ramée), quartier résidentiel à proximité du centre (800m), une maison individuelle T8 à étage, avec double garage, atelier, et un appartement T3 indépendant, l'ensemble pour 272m2 hab, sur 1200m2 de terrain. Construction traditionnelle de 2002, en bon état d'entretien. Menuiseries en double vitrage, chauffage au sol gaz, clim réversible, cheminée, nombreux placards et rangements, jardin avec puits, ainsi qu'une piscine (liner récent). Dépendances : garage double de 43m2, ainsi qu'un atelier de 30m2. Assainissement via tout à l'égout. Autres atouts : un salon séjour de 82m2, une cuisine équipée de 20m2, 4 salles de bains / salles d'eau, ainsi qu'une vaste terrasse couverte et sa cuisine d'été. Villes proches : Frouzins, Roques, Muret, Portet sur Garonne, Tournefeuille, Colomiers... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr 06.82.73.55.60. INTEGRAL IMMOBILIER 05.61.40.03.02

Publiée le 01/10/2024 - Réf. agence : 230324MM - Réf Superimmo : ANVXWTED1

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Caractérisques

Prix de vente : 649 000 €	Prix au m² : 2 386 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.integral-immobilier.net

272 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 200 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Garages
Année de construction : 2002	Chauffage individuel au gaz (au sol)
Climatisation	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 82 m²	2 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

16 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 710 € / an

Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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Infos légales : 7539469040003