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Vente maison 925 000 €

272,38 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Vendargues (34740)

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3 396 €/m²
2 terrasses
7 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel: au sol
Piscine

SAMIM

5 avis

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Description

TRÈS BELLE VILLA, VÉRITABLE JOYAU, située à proximité de Montpellier et de l'accès A9, tout en offrant un environnement calme et ensoleillé.
Avec 272.38 m2 de surface habitable sur un terrain de 504 m2, elle offre un espace généreux pour une grande famille ou faire de l'accueil.
Les caractéristiques clé de cette villa : organisée sur 2 niveaux plus un rez de jardin, elle a été réalisée, par un maçon reconnu, dans les règles de l'art.
Le rez de jardin de type 3 possède sa propre entrée avec un portail et portillon équipé d'un digicode. Il dispose également d'une terrasse couverte avec accès à la piscine et douche extérieure.
Le rez de chaussée et premier étage offrent 7 pièces à découvrir dont une pièce de vie spacieuse de 68 m2 et d'une cuisine équipée.
Le jardin est parfaitement aménagé.
N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir ce bien exceptionnel ! et rare dans ce secteur
SAMIM AUJARGUES 04 48 76 80 36

Publiée le 21/09/2024 - maj le 05/10/2024 - Réf. agence : VS24034 - Réf Superimmo : ANVXWQW46

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Caractérisques

Prix de vente : 925 000 €	Prix au m² : 3 396 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-samim.com/i/redac/honoraires?honofor=44

Disponible immédiatement	272,38 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 504 m²
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
7 Parkings	2 terrasses
Année de construction : 1996	Chauffage individuel: au sol
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 68 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 29/04/2024.

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Infos légales : 429943616

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