Vente maison 359 000 €

272 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Villandraut (33730)

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1 320 €/m²
1 terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée

Caro Immo 33

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Description

20 minutes de Langon, 10 minutes de Villandraut ou de Bazas.
En plein coeur de la forêt, découvrez ce hâvre de paix.
La maison principale vous offre 192 m² habitables.
Rez de chaussée: cuisine, salon/séjour, deux chambres, salle d'eau, salle de bains, buanderie et à l'étage une pièce de 56 m².
Chauffage au bois via le système Polyflam de chez Naura et cuisinière à bois dans la cuisine.
Double vitrage PVC.
Un gite de 80 m² comprenant cuisine ouverte sur séjour/salon, WC, deux chambres, une mezzanine, salle d'eau.
Chauffage par cuisinière à bois, double vitrage.
Diverses dépendances dont un four à pain de 28 m², un parc à cochon aménagé en poulailler, une serre de 24 m² et une grange de 60 m².
2 puits dont un avec pompe.
Assainissements individuels:
Pour la maison principale, mettre en place un système de ventilation ainsi qu'un traitement secondaire.
Pour le gite: surveiller la déformation du bac à graisses.
Pas d'amiante, pas de termites, pas de plomb.

Publiée le 08/09/2024 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 937V161M - Réf Superimmo : ANVXWN4BG

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Caractérisques

Prix de vente : 359 000 €	Prix au m² : 1 320 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

272 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 8 000 m²	1 Garage
1 terrasse	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 58 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 750 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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