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Description

EXCEPTIONNEL !!! A VITTEL, je vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine d'env. 272 m2, située à proximité du centre ville dans un quartier résidentiel et calme. Edifiée sur une parcelle d'env. 1200 m2 celle-ci vous ravira par ses atouts : Un rez-de-chaussée convivial et chaleureux avec : - une entrée avec placards - une incroyable pièce de vie d'env. 100 m2 composée d'un salon-séjour avec insert, ouvert sur une cuisine en granit entièrement équipée (+ four à vapeur et cave à vins) donnant sur terrasse et jardin - une piscine intérieure avec salle d'eau et local technique - 2 chambres - une seconde salle d'eau - un wc avec lave-mains - une buanderie avec placards Un espace nuit et détente bien pensé avec : - une spacieuse et agréable mezzanine , - 3 chambres dont une avec accès terrasse et climatisation réversible et une avec avec dressing/salle de jeux - un dressing - une salle de bain avec baignoire et douche italienne - un wc Un garage double avec porte motorisée, chaufferie, débarras, et cave. Le tout sur un terrain entièrement clôturé Une terrasse spacieuse avec store électrique et détecteur de vent CÔTE TECHNIQUE : Chauffage au gaz (chaudière à condensation récente) + insert Fenêtres PVC double vitrage (et triple vitrage) avec volets électriques Entièrement domotisée + alarme VMC Adoucisseur d'eau Piscine avec système de traitement au sable et chauffage gaz + déshumidificateur Un bien incroyable, chaleureux, lumineux où l'on se sent tout de suite merveilleusement bien. Une invitation à la convivialité. et au partage que je vous invite à découvrir rapidement. Pour plus de renseignements ou demande de visite, contactez votre conseillère Maryline KELLER au 06.24.75.71.16. ou par mail à l'adresse suivante: (RSAC EPINAL 824 029 672) Maryline KELLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824029672 - EPINAL.

Publiée le 07/09/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 1049 - Réf Superimmo : ANVXWMVC7
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Caractérisques
Prix de vente : 675 000 €Prix au m² : 2 474 € / m²
Taxe foncière : 4 114 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/295317.pdf

272,8 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 204 m²1 Parking
Année de construction : 2010Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau3 wc
Fenêtres double vitrage, en pvcAlarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
109 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 410 € / an

Diagnostics réalisés le 12/02/2024.

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