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Vente maison 493 500 €
273 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Arbrissel (35130)
273 m²
7 pièces
7 p
3 chambres
3 ch
Arbrissel (35130)
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- 1 808 €/m²
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Sandrine Guigoures - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35130 - ARBRISSEL - ATYPIQUE - ANCIENNE ECOLE - RENOVEE - MAISON DE 273m2
Efficity, l’agence qui estime votre bien en ligne et Sandrine Guigourès, vous proposent à Arbrissel une ancienne école début du siècle, réaménagée en habitation. Cette propriété unique est située dans un cadre calme et verdoyant, offrant un potentiel exceptionnel pour une famille ou un projet professionnel.
Ancienne école réaménagée( isolation, huisseries alu, rénovation sol et murs), ce lieu de vie atypique se compose de deux bâtiments en L avec pour point central une belle cuisine aménagée et équipée.
Un premier bâtiment sur trois niveaux :
Au rez de chaussée un salon salle à manger avec cheminée, accès à la cuisine et son arrière cuisine et un autre accès direct à l’autre bâtiment.
Au 1er étage, 2 chambres dont une avec cheminée, 1 bureau, 1 WC et 1 grande salle de bain avec douche et baignoire.
Au 2ème étage, un immense espace à fort potentiel permettant de laisser libre court à vos envies et votre imagination.
Le second bâtiment vous offre une véritable salle de réception de 90m2 lumineuse et chaleureuse avec son chauffage au sol et ses 4 mètres de hauteur sous plafond, une suite parentale avec dressing, salle de douche et 2 WC séparés.
Dans la cour, le préau a été conservé permettant d’y abriter matériel, vélo, outils,...
Le tout est implanté sur un terrain de 4 594m2 offrant un jardin arboré dont une partie fruitière.
Cette propriété chargée d'histoire offre un cadre de vie unique, alliant charme de l’ancien et confort moderne dans un environnement verdoyant et serein.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Guigoures - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Quimper sous le n°525322731.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 13/01/2025 -
Réf. agence : 171289 - Réf Superimmo : ANVXXMYN9
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| Prix de vente : 493 500 € | Prix au m² : 1 808 € / m² |
| Taxe foncière : 643 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 273 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 4 594 m² | Garage |
| Année de construction : 1850 | Chauffage individuel au fuel (radiateurs) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 890 € / an
Maximum :
3 950 € / an
Diagnostics réalisés le 21/09/2023.
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