Vente maison 399 000 €

273 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Beaugency (45190)

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1 462 €/m²
2 Garages

Petat Immobilier

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Description

Idéale pour une vie paisible et confortable à seulement 5 mn de BEAUGENCY! Sur la commune de SAINT LAURENT NOUAN! Charme et Bien-Être Assurés ! Un véritable coup de cœur vous attend dans ce havre de paix où confort et élégance se rencontrent !
Une demeure de caractère de 273 m2 habitables comprenant: Au rez-de-chaussée: belle pièce de vie lumineuse avec deux cheminées dont une avec poêle à bois, pièce à usage de bureau, cuisine aménagée et équipée avec four à pain, dégagement, buanderie-cellier, wc suspendu. A l'étage: dégagement-mezzanine, placards, deux chambres, suite parentale, dressing, salle de bains avec baignoire et douche, wc, salle de jeux-dortoir, wc avec lave mains.
Dépendances: Grange attenante avec grenier sur partie, préau, puits, deux cave voutés, ancienne étable.
Le jardin arboré et paysagé, entièrement clôturé, offre un cadre de vie verdoyant où vous pourrez profiter pleinement du plein air.
Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans ce cadre idyllique où le bien-être et la tranquillité sont au rendez-vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette demeure d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 345 - Réf Superimmo : ANVXX8VFU

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 462 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,72% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://petatimmobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	273 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 700 m²
Orientation : Est / Ouest	2 Garages
Année de construction : 1850	Séjour de 72 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin (2 700 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 710 € / an

Maximum : 6 440 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2024.

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