Vente maison 465 000 €

273 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Beaulieu (07460)

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1 703 €/m²
Piscine

Nicolas VERGNES - LMD Immobilier

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Description

A VENDRE TRES JOLI MAS EN PIERRES DE TYPE 7 DE 273m2 SUR 2510M² DE TERRAIN AVEC PISCINE A BEAULIEU (07460)
A 20 MINUTES DES VANS SUR LA COMMUNE DE BEAULIEU.
Rénovée avec élégance, coup de cœur assuré pour cette ravissante demeure en pierres de plus de 273m², édifiée en 1855.
Lumineuse et spacieuse, elle vous offre au premier étage une agréable terrasse couverte de 30m², une entrée, une vaste pièce de vie de plus de 42m², une grande cuisine séparée, une chambre, une pièce dressing, une salle d'eau et un toilette.
Au deuxième étage, une mezzanine surplombe la zone de séjour et vous amène à découvrir deux grandes chambres et une salle d'eau avec toilette, le tout mansardé.
Les différentes caves voutées qui composent le rez-de-chaussée ont été réaménagées avec soin et vous proposent un très bel appartement de type 1 de 40m² avec séjour/cuisine, coin nuit, salon, salle d'eau, toilette et terrasse intimiste. Une pièce rangement et une pièce buanderie complètent ce niveau.
LES PLUS : Dans un environnement naturel calme et privilégié, vous disposez d'un splendide jardin arboré de 2510m² avec un joli espace piscine, un petit chalet bois et deux puits. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Nicolas VERGNES au +33679585119

Publiée le 06/09/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 48466 - Réf Superimmo : ANVXWMLYE

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Caractérisques

Prix de vente : 465 000 €	Prix au m² : 1 703 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

273 m² - 7 pièces - 4 chambres	Piscine
Vue dégagée	Année de construction : 1855
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 42 m²
Jardin (2 510 m²)	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

265 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 530,91 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2024.

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