Vente maison 572 000 €

273 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Beaulieu-lès-Loches (37600)

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2 095 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée

Transaxia BEAULIEU LES LOCHES

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Description

Grande Demeure Familiale - 10 Pièces, 273 m² - avec Grand Parc, Terrain Constructible, Dépendances et Cave Spacieuse
À seulement 5 minutes de la cité royale de Loches, découvrez cette somptueuse demeure de 273 m² nichée au cœur d'un parc arboré et paysagé de 23 000 m², orienté plein sud. Vous serez immédiatement séduit par son cadre idyllique, exempt de nuisances sonores et sans vis-à-vis, vous garantissant une tranquillité absolue.
Cette propriété de prestige, construite en 1960, offre un cadre de vie unique avec des prestations haut de gamme. Elle se compose de 10 pièces, dont :
Une grande salle à manger élégamment décorée
Deux salons spacieux et confortables et un bureau d'étude
3 cuisines entièrement équipées
6 chambres lumineuses
1 salle de bain et 3 salles d'eau, chacune avec toilettes attenantes
Idéale pour une grande famille ou un projet de maison principale, cette demeure présente également un potentiel d'exploitation partielle en gîte. Le premier étage dispose d'un grand balcon avec une vue imprenable sur les alentours, notamment sur la célèbre cité royale de Loches.
L'intérieur comprend un grenier et des combles bien isolés, offrant des possibilités d'agrandissement pour créer de nouveaux espaces habitables selon vos envies. Le système de chauffage est assuré par le bois et le fioul, et l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout.
Cadre extérieur exceptionnel
Le parc enchanteur, parfaitement entretenu, se compose à la fois d'un jardin luxuriant et d'une zone forestière. Plusieurs dépendances, dont un garage et un atelier, complètent cette propriété. Un atout supplémentaire : un terrain constructible attenant de 785 m², offrant des possibilités d'extension ou de développement.
Cave remarquable et infrastructures pratiques
La propriété dispose d'une cave de 2 700 m², en excellent état, avec une grande hauteur sous plafond et de nombreux puits de lumière, idéale pour du stockage ou des projets d’aménagements particuliers. Les puits d’eau potable présents sur le terrain assurent une autosuffisance en eau pour la consommation domestique.
La sécurité n'est pas en reste : la demeure est dotée d'un portail électrique avec interphone et caméra, et l'ensemble des fenêtres est sécurisé. Aucun gros travaux ne sont à prévoir, la toiture étant en bon état général.
Informations pratiques
Prix : 572 000 € (dont 4 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Prix hors honoraires : 550 000 €
Taxe foncière : 930 €
Estimation des dépenses énergétiques : environ 3 600 € par an (indexé sur 2021)
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maximilien Feff-Trouvé, agent commercial immobilier auprès de B.C.I Transaxia France (RSAC de Châteauroux N°812 152 361).
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception dans un cadre préservé et historique.
Transaxia BEAULIEU LES LOCHES, FEFF-TROUVE Maximilien (EI)

Publiée le 12/10/2024 - Réf. agence : 51MS108387 - Réf Superimmo : ANVXWX54E

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Caractérisques

Prix de vente : 572 000 €	Prix au m² : 2 095 € / m²

Barème d’honoraires : https://transaxia.fr/bareme

273 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 23 000 m²	Terrasse
Année de construction : 1960	Cuisine équipée
Séjour de 50 m²	3 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

331 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

93 kgeqCO2/m²/an

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