Vente maison 295 000 €

273 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bernay (27300)

Cette réalisation d'architecte de plain-pied, érigée en 2008, est située dans un écrin de verdure paisible, en pleine campagne. Conçue avec un soin particulier pour l'efficacité énergétique et l'isolation, elle offre un confort de vie remarquable grâce à ses systèmes de chauffage modernes.
Dès l'entrée, vous serez accueillis par une entrée avec placards, un cellier-buanderie et une cuisine ouverte sur un séjour-salon cathédrale, sublimé par un poêle à pellets. Une mezzanine surplombant cet espace est idéale pour aménager un bureau. Le séjour-salon s'étend vers une vaste terrasse équipée de stores électriques, parfaite pour les moments de détente en plein air.
Un couloir avec rangements intégrés dessert une salle de douche à terminer, des toilettes avec lave-mains, ainsi que trois chambres dotées de mezzanines, offrant des espaces bureau pour les enfants. L'atout majeur de cette création est son espace bien-être, dotée d'une terrasse privative, comprenant une piscine intérieure chauffée, une salle de douche attenante, ainsi qu'un local technique.
À l'extérieur, les terrasses, orientées plein sud, donnent sur un terrain plat et arboré de 3 800 m², un cadre idéal pour profiter pleinement de la nature environnante. Une terrasse couverte et un petit bâtiment annexe vient compléter cet ensemble harmonieux.
Sans aucun vis-à-vis, cette propriété requiert quelques travaux de finition pour être parfaitement achevée.
Elle se trouve à seulement 10 minutes de la gare de Bernay. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bénédicte DEBAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°802 675 694 Greffe de BERNAY) 06 42 16 08 79 (réf. 568161 )

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Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 081 € / m²
Taxe foncière : 1 230 €

Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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BÉNÉDICTE DEBAUNE - OPTIMHOME

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