Vente maison 949 000 €

273 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Blagnac (31700)

Votre agence vous présente en exclusivité cette magnifique contemporaine située à Blagnac à proximité de toutes les commodités.
Villa T.6 d'environ 200m² sur une belle parcelle de 750m² avec piscine, un garage fermé de près de 80m² et de trois stationnements extérieurs.
En annexe, vous bénéficiez d'une maison T.3 de 73m² avec terrasse attenant au garage (Actuellement loué en bail meublé à 875€ C.C./mois)
La villa T.6 se compose de :
R.D.C. :
- Une entrée avec placard
- Une cuisine entièrement équipée ouverte sur le double séjour avec présence d'une belle cave à vin et cigares
- Une salle de jeu
- Un WC indépendant
- Un grand garage de 80m² avec de nombreux rangements
R.+1 :
- Une belle suite parentale avec un grand dressing, une salle d'eau et sa terrasse indépendante surplombant la piscine
- Deux grandes chambres avec placards
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
- Une grande salle de sport (Possibilité de créer une quatrième chambre ou un salon cinéma)
- Un bureau
L'appartement T.3 se compose de :
R.D.C. :
- Une cuisine équipée ouverte sur le séjour et la terrasse
- Un WC indépendant
R+1
- Deux chambres avec placards
- Une salle d'eau avec WC
Le tout est en excellent état (Construction 2015).
Cette villa d'exception est équipée de prestations et de matériaux de qualité (Domotique, climatisation réversible, placards aménagés, piscine carrelée et chauffée avec filtration au sel, panneaux solaires, alarme, …)
Honoraires inclus de 3.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 920 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1758.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-01-2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 949 000 €

Prix au m² : 3 476 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	123 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2015.

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CENTRE-VILLE IMMOBILIER

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