Vente maison 400 000 €

273 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Bléré (37150)

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1 465 €/m²
6 Parkings

Nestenn Blere

58 avis

02 47 23 80 49 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Découvrez le Charme et l'Authenticité de cet ensemble immobilier parfaitement situé sur le village de Dierre, dans un environnement calme, entre Tours et Bléré. Il est composé d'une maison principale, d'une longère pleine de caractère, d'une grange spacieuse, d'un ancien pressoir et de vastes caves taillées dans la pierre, le tout sur 2 443m² de terrain. La première maison vigneronne de 153m² se compose, au rez-de-chaussée d'un salon de 20m², d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC et d'une salle à manger de 25m². A l'étage découvrez une mezzanine de 10m² pouvant être transformée en une future chambre, de 3 chambres lumineuses de 25, 15, et 11m², d'une salle de bain, d'un dressing et d'un WC indépendant. La seconde maison, style longère de 97m² habitables comprend un salon/séjour avec cuisine ouverte pour 49m², d'une arrière cuisine, de 3 belles chambres , d'une salle de bain, d'une pièce à aménager de 23m² et d'un WC. Possibilité de réaménager les combles. A l'extérieur: Une GRANGE offrant un potentiel incroyable pour des aménagements personnalisés ou pour un espace de stockage supplémentaire. Un PRESSOIR , ajoutant une touche d'histoire et qui peut être transformé pour divers usages. De nombreuses CAVES, idéales pour les amateurs de vin ou comme espaces de rangement uniques. Cette propriété est une véritable invitation à profiter d'un cadre de vie exceptionnel où histoire et confort se rencontrent harmonieusement. Que vous cherchiez à investir ou à vous installer, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu magique où vos rêves peuvent devenir réalité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite ! (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 13/05/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 4219 - Réf Superimmo : ANVXVQC4R

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 1 465 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/345304.pdf

273 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 443 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
6 Parkings	5 caves
Année de construction : 1875	Assainissement : tout à l'égout
Séjour de 24 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 247 € / an

Maximum : 3 041 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2023.

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NESTENN BLERE

Infos légales : 81394923700024

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