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Vente maison 458 000 €
273 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Carennac (46110)
273 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Carennac (46110)
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- 1 678 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
- Piscine
Nicolette GIBBONS - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Proche de Martel, Carennac et Beaulieu-sur-Dordogne, au cœur de la Vallée de la Dordogne, cette belle demeure moderne, de construction récente, entourée d'un parc d'environ 5000 m2 est à découvrir sans plus attendre !
Sur deux étages, avec une configuration simple et fluide, elle offre, en rez-de-chaussée, une vaste entrée s'ouvrant sur un grand séjour/salle à manger, avec de grandes portes fenêtres donnant de part et d'autre sur l'extérieur.
Toujours au même niveau, cinq chambres, dont trois suites avec salle d'eau et wc individuel, une salle d'eau, wc, une cuisine équipée séparée, une salle de petit-déjeuner/cuisine d'été avec le coin cuisine situé dans la grande tour, magnifique avec sa charpente artisanale. L'escalier en bois mène sur la mezzanine où se trouve un espace bibliothèque/pièce polyvalente.
A l'étage, un vaste bureau et une grande chambre pouvant aisément faire office de suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Le garage attenant, qui communique par l'intérieur avec la partie habitable, possède un espace buanderie et est muni d'une porte électrique,
A l'exterieur, une belle terrasse couverte avec vue sur le parc arboré, un espace barbecue qui est également couvert, une grande et belle piscine traditionnelle.
L'ensemble est en très bon état, pas travaux à prévoir.
De par sa configuration avec ses trois suites indépendantes, vous pouvez tout à fait envisager d'en faire des chambres d'hotes si vous le desirez.
Sa situation géographique en séduira plus d'un ;
Rocamadour, Padirac, Beaulieu-sur-Dordogne, Martel, Collonges la Rouge, Curemonte, Carennac, Saint-Céré et Vayrac, tous situés à moins de trente minutes et pour certains, classés plus beaux villages de France, sites touristiques emblématiques et d'exception ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.862807)
Publiée le 14/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340932810307 - Réf Superimmo : ANVXW1NHV
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| Prix de vente : 458 000 € | Prix au m² : 1 678 € / m² |
| Taxe foncière : 1 356 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 273 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 5 073 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage électrique (cheminée) |
| Cuisine équipée | 4 salles d'eau |
| 4 wc | 5 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  154 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 15/03/2015.
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