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Vente maison 799 000 €
273 m²
8 pièces 8 p
Castels et Bézenac (24220) - Castels

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  • 2 927 €/m²
Anne FOUQUET - iad

Anne FOUQUET - iad

10 avis
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Description

iad France - Anne FOUQUET (06 37 76 83 81) vous propose : Sur les hauteurs de Castels, au calme, dans un environnement privilégié avec vue dégagée sur la vallée, à 2 km de tous commerces, écoles, collège et lignes SNCF, ensemble immobilier de charme en pierres du pays avec cour intérieure et son porche du 13ème siècle, restauré en 2008 par un architecte.
Ce bien de caractère comprend une habitation principale de 238 m2 (salon avec poêle à bois, salle à manger, cuisine équipée et cheminée donnant sur deux terrasses, 5 chambres dont une parentale avec salle de bain/douche et dressing, 2 salles d'eau, 2 WC), une maison d'amis de 90 m2 au sol (2 niveaux), une dépendance servant de chaufferie, une petite tour avec une toiture en lauze servant d'espace de stockage (10 m2), une petite bâtisse en pierre de 15 m2, un espace de stockage de 40 m2 et parking pour plusieurs voitures. Piscine 4,5 x 9 m et pool house. Beau terrain de 11 000 m2 clos de muret en pierres sèches, arboré et à l'abri des regards indiscrets, 40 arbres truffiers plantés en 2014. Chauffage central au sol par chaudière automatique aux granulés de bois. Cantou et poêle à bois. Réserve d'eau de pluie pour l'irrigation du jardin, piscine et WC. Aspiration centralisée. Caves voutées. Panneaux solaires pour la production d'eau chaude.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET EI (ID 28096), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1647763 - Réf Superimmo : ANVXXA4HA
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Caractérisques
Prix de vente : 799 000 €Prix au m² : 2 927 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

273 m² - 8 pièces - ter. 10 800 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 974 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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