Vente maison 650 000 €

273 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Cuxac-d'Aude (11590)

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2 381 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique, au gaz
Piscine

AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG

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Description

Proche de Narbonne, idéalement située dans la commune de Cuxac-d'Aude, superbe maison bourgeoise rénovée avec goût de 273m² R+2 comprenant 11 pièces, dépendances, piscine, jardin et garage. Rez-de-chaussée : Vaste entrée desservant séjour et salle à manger dotés de cheminées, cuisine fermée et équipée, bureau, salle d'eau, buanderie et toilette. 1e étage : 4 grandes chambres avec cheminées dont une suite parentale (dressing, salle d'eau avec toilette), une salle d'eau et une toilette séparée. 2e étage : 5 chambres et deux salles d'eau dont une avec toilette. L'extérieur de 400m² dispose d'un jardin, d'une grande terrasse entourant la piscine et desservant les dépendances : Piscine, garage d'environ 100 m² avec un plateau similaire à aménager au 1e et un pigeonnier aménagé en cuisine d'été. La qualité des prestations de cette demeure et ces éléments de caractère (carreaux de ciment, tomettes, moulures, cheminées en marbres) vous séduiront.

Publiée le 26/07/2023 - maj le 10/09/2024 - Réf. agence : 340573194 - Réf Superimmo : ANVXT0HC2

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Caractérisques

Prix de vente : 650 000 €	Prix au m² : 2 381 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34057/bareme.pdf

273 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 400 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud	Vue sur jardin
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage électrique, au gaz
Cuisine aménagée, équipée	4 salles d'eau - 1 salle de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 285 € / an

Maximum : 3 091 € / an

Diagnostics réalisés le 28/06/2023.

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Infos légales : 42810585200019