Vente maison 970 000 €

273,33 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Dardilly (69570)

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3 549 €/m²
Cuisine de 16 m²

Guillerme Immobilier

06 03 20 65 74 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa d'Architecte Dardilly Le Haut
-- Guillerme Immobilier --
Nouveauté - Dardilly
Maison 6 Chambres
Votre Agence Guillerme Immobilier Dardilly vous propose à vente cette villa de 273m2 en plein coeur du village à proximité immédiate des commerces, bus et écoles, avec son terrain de 2300m2
Profitez d'un panorama magnifique plein sud avec vue sur Fourvière.
Cette maison se compose:
De plain-pieds:
- D'un Hall d'entrée avec une pièce bureau
- D'une cuisine équipée (possibilité cuisine US)
- D'une grande pièce de vie de 52m2 traversante donnant sur le terrasse et le jardin plein sud
- un coin nuit avec avec 4 chambres et deux salles de bains
Au rez-de-jardin: avec belle hauteur sous plafond (accès par l'intérieur mais aussi par l'extérieur via une entrée indépendante )
- Une chambre
- Salle d'eau
- cuisine
- Salle de jeux de 34m2 donnant sur le jardin
=> Possibilité d'utiliser le rez-de-chaussée en appartement indépendant ou idéal pour une profession libérale
Annexes:
- Double caves
- Garage double de 38m2
- Atelier de 54m2
On aime:
- Les volumes généreux avec la possibilité de créer une grande pièce de vie de 70m2
- Les 4 chambres et le bureau en rez-de-jardin (Possibilité 7-8 chambres)
- Nombreuses annexes
- Cadre et vue exceptionnelle
- Grande maison avec nombreuses possibilité d'aménagement (idéal famille nombreuse)
Le terrain est piscinable.
La toiture a été refaites récemment.
Contact: Frédérique et
Agence Guillerme Immobilier
4 Bis Ruelle des Soeurs
69570 DARDILLY

Publiée le 21/07/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 85045093 - Réf Superimmo : ANVXWD4Y5

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Caractérisques

Prix de vente : 970 000 €	Prix au m² : 3 549 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.frederique-guillerme.com/honoraires-frederique-guillerme-agence-immobiliere-dardilly.php

273,33 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 322 m²	Orientation : Sud
Année de construction : 1968	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 16 m²
Séjour de 51 m²	Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

283 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

81 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 900 € / an

Maximum : 8 030 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2024.

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