Vente maison 943 000 €

273 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Dax (40100)

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3 454 €/m²
Exclusivité
Terrasse
5 Garages
Coin cuisine aménagé, équipé
Chauffage au gaz
Piscine

EQUINOXES IMMOBILIER

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Description

CO-EXCLUSIVITE. Quartier très prisé de Dax, Magnifique maison de maître des années 1920, conçue par l'architecte Albert Pommade. Cette demeure de caractère offre une superficie habitable de 273 m² de TYPE T7. Elle dispose de deux grandes pièces de vie extrêmement lumineuses, agrémentées d'une cheminée fidéle au style des années folles, spacieuse cuisine aménagée et équipée de plus de 35 m², veranda faisant office de petit salon d'hiver. L'espace nuit comprend quatre spacieuses chambres dont une suite parentale avec un dressing ainsi qu'un open space. Le garage de 120 m² peut accueillir jusqu'à cinq véhicules. La propriété propose également une bodega, une piscine, une cuisine d'été, un atelier ainsi qu'une salle de billard. Cette demeure a su préserver tout le charme de l'époque, tout en offrant le confort moderne. Cette demeure a su conserver avec élégance le caractère authentique des années 1920 tout en intégrant le confort moderne, offrant ainsi un lieu de vie d'exception où histoire et contemporain se conjuguent harmonieusement. Le tout sur un jardin arboré et paysagé de 1067 m2. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : 06 25 42 67 68 ou Séverine ETCHEGARAY Tél : 06 75 49 61 04 EQUINOXES IMMOBILIER Plus d'informations (réf. 4000923105) Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 08/01/2025 - Réf. agence : 4000923105 - Réf Superimmo : ANVXXLL3Y

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Caractérisques

Prix de vente : 943 000 €	Prix au m² : 3 454 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/40009/bareme.pdf

273 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 067 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur jardin
5 Garages	Cave
Terrasse	Année de construction : 1920
Chauffage au gaz	Coin cuisine aménagé, équipé
1 salle d'eau - 3 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

210 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 000 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 06/12/2024.

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Siren : 814812400 - N° de carte professionnelle : CPI 40022016000003533