Vente maison 599 000 €

273 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Fléac (16730)

L'agence vous propose cette magnifique maison charentaise, ancien relais de poste, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité supérieure. Située à seulement 10 minutes d'Angoulême, sur la commune de Fléac, cette propriété allie charme, espace et modernité. Caractéristiques du bien : Au rez-de-chaussée : Entrée avec dressing aménagé et coin buanderie, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec éléments anciens conservés (cheminée, évier en pierre) Spacieux séjour et salon offrant une vue dégagée (97m² pour les pièces de vie) Chaufferie et WC Un couloir donnant accès au premier étage : Une première grande chambre avec salle d'eau et dressing attenant. Sur le palier, un second WC et une salle d'eau. Une deuxième grande chambre. Une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bain, douche à l'italienne et baignoire. Deuxième étage : Le grenier a été aménagé en deux chambres mansardées lumineuses, ajoutant environ 41m² de surface au sol. A l'extérieur vous pourrez constater que la propriété est entièrement fermée et sans vis-à-vis, proposant une vue dégagée sur la campagne. Une grande terrasse de 90m² avec piscine 4x9 chauffée et automatisée. Stationnement extérieur, grand carport pour deux véhicules et un double garage. Dépendance de 37m² habitables, rénovée avec une chambre, une pièce de vie, une cuisine et une salle d'eau. Dépendances : Grange d'environ 145m² avec étage, à réaménager selon vos besoins (chauffage et sanitaire déjà en place, borne de charge pour voiture électrique) Idéale pour un projet professionnel, ou pour ajouter des espaces de stockage. N'hésitez pas à revenir vers nous pour découvrir son charme.Afficher plus

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Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 194 € / m²
Taxe foncière : 2 810 €

Consommation d'énergie

Consommation 93 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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SAINT CYBARD IMMOBILIER

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