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Vente maison 292 000 €
273 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Gouaix (77114)
273 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Gouaix (77114)
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- 1 070 €/m²
AURELIEN BREINER - BSK Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aurélien Breiner vous présente cette maison de 196 m², au sein de la ville de Gouaix et bâtie sur un terrain de 1491 m² .
Orientée sud et chauffée en pompe a chaleur moderne, cette briarde dispose de grands volumes. Doté de prestations anciennes mais solides, elle se compose au rdc:
- d'un double séjour avec cheminée de 40 m²
- d'une cuisine séparée de 16 m²
- d'une chambre de 14 m²
- d'une bibliothèque de 15 m²
- d'une salle d'eau de 4 m²
- de WC
A l'étage:
- une chambre de 10 m²
- 3 chambres de 18 m² dont une donnant directement sur une terrasse de 25 m²
- Une salle d'eau avec WC de 5 m²
À l'extérieur 2 vérandas bordent la maison
Un puit ainsi que 4 dépendances sont présentes sur la propriété
- Un garage de 33 m²
- 3 granges de 110 m², 77 m² (avec 2 caves) et 100 m² (dont une cuisine)
Une maison de plain pied de 77 m², louée pour 600 euros/mois mois, se trouve sur la propriété. Elle se compose de:
- 2 chambres
- Un séjour
- Une salle de bains
- de WC
- Un box
La conclusion d'Aurélien Breiner: Vous êtes artisan? bienvenue chez vous. Les dépendances feront de vous un homme heureux. Vous possédez une famille? Posez vos valises. Vos enfants s'épanouiront grâce aux grand volumes.
La maison en location fera quant a elle l'affaire pour rembourser votre prêt bancaire. Vous pourrez aussi la transformer en cabinet professionnel avec pignon sur rue ou loger de la famille (pourquoi pas une seconde épouse ;))
Cette annonce référence 260663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN BREINER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88786924600017.
Prix du bien : 292 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2022
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 15 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 13/11/2024 -
Réf. agence : 260663 - Réf Superimmo : ANVXX5X9L
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| Prix de vente : 292 000 € | Prix au m² : 1 070 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme
| 273 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 1 516 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 salle de bain |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 500 € / an
Maximum :
3 440 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2022.
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