Vente maison 640 000 €

273 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

L'Etrat (42580)

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2 344 €/m²
Exclusivité
Terrasse
4 Parkings
Piscine

TEAM SAINT-ETIENNE

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Description

PROCHE DE SAINT-ÉTIENNE - MAISON DE 9 PIÈCES A DECOUVRIR
Je vous emmène à 9 km de Saint-Étienne à L'Etrat (42580), KW FOREZ VERT vous propose en EXCLUSIVITE cette maison de 9 pièces pour une superficie habitable de 273 m², parfaite pour accueillir famille et invités.
Sur un terrain de 1386m2, profiter d'un jardin parfaitement aménagé, entièrement clos, magnifiquement arboré, pour offrir à chaque membre de la famille son propre espace détente et de loisirs.
- Mini terrain de basket pour des activités en famille
- Terrasse d'environ 80m2 dans un environnement calme et reposant
- Cabane de jeux, personne n'est oublié, surtout pas les petits
- Dépendance, les adolescents vont adorer
- Piscine Desjoyaux de 9m x 5m avec dépendance, plongez en toute sécurité avec votre famille et/ou vos amis
Disposition intérieure :
Cette superbe maison d'architecte, chic et contemporaine est prête pour accueillir votre famille sur deux niveaux :
Un rez-de-chaussée de 140m2 avec :
- Une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger, d'une superficie totale de 43.45m2 donnant sur la très belle terrasse. Un coin familial riche en échange et partage
- Un salon de 46.67m2 agrémenté d'une cheminée donnant également sur la terrasse
- Un coin salon de 15.73m2 pour des moments plus calmes
- Une chambre avec salle d'eau pour des amis ou famille de passage
Un étage de 120.6m2 avec :
- Une suite parentale de 16.93m2 avec salle de bain donnant sur le jardin
- Quatre chambres de 9.05m2 à 11.20m2
- Une salle d'eau et un WC
- Un bureau au calme
De nombreux rangements complètent ces espaces de vie, ainsi que d'autres atouts qui sont à découvrir au fil de la visite.
Côté stationnement, cette maison possède :
- Quatre places de parking
- Un garage automatique fermé
Un vaste sous-sol comprenant :
- Un espace de musique
- Une cave à vin
- Un atelier accessible par l'extérieur ou l'intérieur
Les écoles primaires privée Saint-Joseph et publique des Ollières se situent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une structure d'accueil pour les enfants en bas âge.
Les bus 17, 37 et T3B ainsi que la station de tramway HOPITAL NORD (ligne T3) sont à proximité.
L'accès à l'autoroute A72 se situe à 1 km.
Plusieurs restaurants et commerces sont à proximité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
- Surface loi Carrez de 273m2
- Prix du bien : 640 000€ (FAI)
Honoraires à charge du vendeur
- DPE : D
- Taxe foncière : 3 250€
- Chauffage au fioul
Votre agence immobilière KW FOREZ VERT vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec Anne Granger.
Annonce rédigée par Anne Granger, agent commercial Keller Williams (EI) immatriculé au RSAC de Saint Etienne n° 928 566 918.
Tél. : 06 76 19 14 11
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 30/09/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 2745 - Réf Superimmo : ANVXWT5AX

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Caractérisques

Prix de vente : 640 000 €	Prix au m² : 2 344 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

273 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 1 386 m²	Piscine
4 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1968	Séjour de 45 m²
4 salles d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

45 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 580 € / an

Maximum : 4 910 € / an

Diagnostics réalisés le 25/02/2022.

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