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Vente maison 277 500 €
273 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Le Riols (81170)
273 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Le Riols (81170)
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- 1 016 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 12 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Beau corps de ferme avec dépendances dont un hangar et une étable de 400m².
Ce corps de ferme et ses dépendances se trouvent dans un petit hameau de quelques maisons entre Varen et Laguepie, la propriété est composé de l’ancienne ferme, d’une partie à développer, d’un hangar en pierre naturelle et d’un très spacieux entrepôt de 390m² ainsi qu’un terrain de plus de 7000m².
Cette propriété offre beaucoup de possibilités grâce à son beau caractère authentique et ses nombreuses possibilités de développement.
Le corps de ferme aurait besoin d’une modernisation mais est tout à fait habitable, au rez de chaussée se trouvent des grandes caves ainsi qu’une grande cuisine d’été. L’étage de vie se trouve au premier niveau est accessible par un escalier extérieur se trouvant à l’avant de la maison et un autre à l’arrière de la maison.
En entrant dans la maison on arrive dans un hall d’entrée desservant un WC séparé, une salle d’eau simple et arrivant à une cuisine. La cuisine a une dimension de 12m² . Ensuite il y a une salle à manger de 20m² et un séjour de 26m² puis un couloir mène à deux chambres tous deux de 13m² ainsi que l’escalier vers le grenier 75m².
De la salle à manger une porte mène vers la terrasse extérieur ouverte, puis vers la grande terrasse couverte de 70m², ici un escalier mène vers le rez de chaussée.
Cette partie est équipé de double vitrage.
La partie à développer.
A côté de la maison mais dans la même bâtisse se trouve la partie à développer, la toiture a été refaite, un hourdi a été mis en place sur l’ensemble et les murs en parpaings ont été installés. Cette partie peut facilement communiquer avec la maison habitable, les ouvertures ont étés prévues.
La hangar en pierre.
Dans la cour se trouve un belle grange en pierre de 183m², juste à côté se trouve un pigeonnier. Les toitures ont étés refaites.
L’entrepôt.
Derrière la maison et donc hors de la vue se trouve l’ancienne étable de 390m², idéal pour un atelier ou stockage d’engins ou véhicule.
Le terrain.
Le terrain a une superficie totale de 7000 m² et est composé d’une partie de prairie, un ancien potager et se trouve tout autour de la maison. Près de la maison se trouve un puits.
Publiée le 22/08/2024 -
maj le 04/10/2024 -
Réf. agence : 0824 8162 - Réf Superimmo : ANVXWJCX6
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| Prix de vente : 277 500 € | Prix au m² : 1 016 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/8017/fees_document.pdf?1647512055
| 273 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 7 330 m² | Vue sur cour, sur jardin |
| Assainissement : fosse septique | Cuisine de 12 m² |
| Séjour de 26 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/08/2024.
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